Mietbedingungen

Überlassung des Ferienhauses "Am Sturmfeld 16 bzw. 18 - 17459 Koserow"

1. Gebrauchsumfang
Der Mieter nutzt das Haus als Ferienbungalow für max. 6 Personen.
Eine Untervermietung ist nicht gestattet.
Der Vermieter oder dessen Bevollmächtigte können das Ferienhaus zur Überprüfung des Zustandes, sowie zur Beseitigung von Schäden zu angemessenen Tageszeiten und bei Notfällen zu jeder Tages- und Nachtzeit betreten.

2. Zahlung
Die Anzahlung beträgt 25 Prozent des Mietpreises. Diese wird 14 Tage nach Vertragsabschluß fällig. 
Die Restzahlung muß 2 Wochen vor Anreise erfolgen.
Der Mieter ist verpflichtet die Kurtaxe nach der geltenden Kurabgabeordnung zu entrichten.

3. Besondere Bedingungen
Variable Kosten wie Gas- Strom- Wasser- und Telefongebühren(außer deutsches Festnetz und Internet) werden über Zähler gemessen und gesondert abgerechnet.

Die Grundreinigung (Entsorgung des Mülls, Reinigung des Kamins, Gartengrill  sowie der Küchenzeile) erfolgt jeweils durch den Mieter, unabhängig von der Endreinigung durch den Vermieter. Sollte die Grundreinigung nicht erfolgt sein, wird sie nach Aufwand abgerechnet.

Bettwäsche und Handtücher sind mitzubringen.

Der Mieter und seine Angehörigen verpflichten sich, die gemieteten Räume und das Inventar pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für fehlendes und beschädigtes Inventar sowie für alle an dem Haus und dem Grundstück entstandenen Schäden.

Die Beweispflicht für ein etwaiges Nichtverschulden liegt beim Mieter.

Er übernimmt die Haftung auch für ihn besuchende Personen und mitgebrachte Haustiere.

Für Einflüsse und Zustände höherer Gewalt, wie Ausfall der Energieversorgung oder Feuer, Wasser, Sturm, Blitz usw. kann der Vermieter nicht verantwortlich gemacht werden.

4. Reiserücktritt
Im Falle eines Rücktritts vom Mietvertrag durch den Mieter zahlt er dem Vermieter den Verlust der Mieteinnahmen, sofern es dem Vermieter nicht gelingt das Haus anderweitig zu vermieten.

Mindestens jedoch 1/3 der vereinbarten Miete bei Absage bis zu 4 Wochen vor Anreise, 2/3 bei Absage bis zu einem Tag vor Anreise. Die volle Miete bei vorzeitiger Abreise.

5. Wirksamkeit des Vertrages
Der Vertrag tritt in Kraft, wenn er beidseitig unterschrieben innerhalb von 14 Tagen dem Vermieter vorliegt und eine Anzahlung in Höhe von 25 Prozent des Gesamtpreises auf dem Konto: IBAN DE63 4015 4530 0092 5194 61 BIC:WELADE3WXXX  der Sparkasse Coesfeld (BLZ 40154530) eingegangen ist. Nebenabsprachen, Änderungen, und Ergänzungen des Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist für beide Teile der zuständige Gerichtsort Greifswald.